印尼首都雅加达进入“迎春”季(图)

中新网雅加达1月7日电 题:印尼首都雅加达进入“迎春”季

虽然没有春夏秋冬四季、只有旱季和雨季。但2020年元旦一过,印尼首都雅加达便进入了迎接中国新春佳节的“迎春”季。

推进定价基准平稳转换

“相对于其他科室来说,我们感染性疾病科的医务人员更有经验,因此在新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作中,我们理应冲锋在前。”曾经历抗击非典型肺炎的杨晓筠表示,自从疫情发生后,科里的同事们自觉自愿改变了春节回家的安排,坚守在工作岗位,从发热患者的初筛,到可疑患者的复审全程参与,“既往的经验,帮助我们有效缩短了病情的诊断时间。”

疫情当下,医院的发热门诊成为直面危机的最前沿。新疆人民医院发热门诊护士长王璐告诉记者,只要按规范操作、按流程执行,风险都是可控的,大家不必过度恐慌。(完)

“作为此次疫情定点的发热门诊医疗机构,新疆人民医院迅速启动应急预案,通过梳理发热门诊就诊流程和布局,不断完善相关环节,为了避免交叉感染,更有效地开展疫情防治工作,我们根据入院患者大数据及行动路径分析后,将原定的4个发热门诊,合并成一个。”该院医务部主任雷韦表示,在一夜之间医院将全科医学科改造成了发热门诊,不仅专门设置了患者通道和医生通道,还安置了办卡机、交款机、化验单报告机、胶片机等。同时,血象检验、放射检查也都可以在这个区域完成。

央行有关负责人昨日举例具体说明如何在合同转换时计算LPR的加点数值。若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。在此后的第一个重定价日,即2021年1月1日,按照重新约定的重定价规则,执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,此后每年以此类推。

折扣不同加点数也不同

图为顾客在选购春节喜庆装饰品。林永传 摄

“通过这几天的不断完善,工作越来越顺畅,医务人员的力量充实了,患者数量也在逐步下降,从1月22日的每天近200人下降到1月27日的140多人。”当天,在发热门诊当班的感染性疾病科主任杨晓筠表示,“从排查结果看,截至1月28日零时,接受核酸检测的人员无一例阳性。”

央行有关负责人解释称,同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3至8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR(5年期以上LPR为4.8%)和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响。目前,大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

7日下午,刚刚经历“元旦洪灾”的雅加达市区一阵飘雨一阵晴,但到该市北区班芝兰唐人街选购年货的顾客依然络绎不绝,过往的车辆将这条数百米长的百年老街挤得水泄不通。

图为顾客在挑选小唐装。林永传 摄

中原地产首席分析师张大伟表示,按照央行的转换规则,转换后的最新利率也与原来老合同的执行利率一样,下次定价要等到2021年了,所以2020年之内,存量房贷客户的执行利率不会变化。因此短期而言,这一政策转变对购房者基本没有影响。但值得注意的是,今年11月20日5年期LPR首次降低,引导社会资金成本走低,在当前经济形势下,预计房贷利率随着LPR降低出现轻微下行将成为趋势。 整体看,市场平稳是主流。房贷利率波动不会大。

图为雅加达唐人街新落成的唐城坊二楼新春用品商场。林永传 摄

定价基准转换工作计划

于明年8月31日前完成

最让人期待的是,首次由一群久居雅加达经商的中国人策划并出演的“雅加达华人华侨春节联欢晚会”正紧锣密鼓筹备中,将于除夕夜快乐上演,为印尼的“中国年”假日献上海外游子的一份祝福。(完)

医护人员正在为发热病人检查身体。梁敬东 摄

定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

图为最受中国政商界青睐的雅加达香格里拉酒店“迎春”装饰。林永传 摄

公告要求,中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导,确保地方法人金融机构按照统一部署,妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

央行有关负责人表示,转换后利率的加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。自公告发布之日起,银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划,包括系统配套、人员培训等,同时通过多种渠道(包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等)告知客户,在双方协商一致的前提下,尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

中国民生银行首席研究员温彬认为,尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价,但在预期LPR下降背景下,客户通常会选择浮动利率报价,因为点差已经固定了。如果因经济回升、通胀上行,LPR处于上升周期,则房贷利率也会随之走升,而如果此前签署的是固定利率,则房贷成本不变。

进入“迎春”时刻的远不止唐人街。市中心各大高档商场、酒店都打出了“迎春”牌。

定价基准只能转换一次

文/本报记者 程婕 统筹 余美英

公告称,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

图为雅加达北区班芝兰唐人街售卖中国春节喜庆用品的临时摊点。林永传 摄

除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款,包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等,可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款,包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等,或转为固定利率。

银行要尽快制定存量房贷

只见沿街临时摆设长约上百米的摊点几乎清一色的“中国红”:各种规格写着各式祝福语的大红灯笼、大大小小中国结、印刷体和手写体的春联、各式各样红包……挤在红彤彤的唐人街上,真切地感受到“中国春节”已经临近了。

房贷利率预计轻微下行

为进一步深化LPR改革,人民银行发布了公告,推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

如今,新疆人民医院发热门诊,各项工作有序开展,患者排查认真细致。

加点数值不受时点影响

雅加达香格里拉酒店,大红灯笼、绘着梅花图案的大红伞、配以精美中国瓷器的插花、“庚子贺年”青花瓷雕窗装饰……暖心的“中国风”一阵又一阵。该酒店特意推出的“新年快乐”和“恭喜发财”两个系列年夜饭引来火热预订。

央行公告称,存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

由于原来的浮动比例不一样,转换后的加点数也肯定不同。北京青年报记者计算了一下各种情况下的加点数,发现之前只要享受过折扣的,加点数都为负值:7折的-137个基点、8.5折的-63.5个基点、9折的-14.5个基点;没折扣甚至上浮的都要加基点:基准利率+10个基点、1.1倍的+59个基点、1.2倍的+108个基点。

所谓“存量浮动利率贷款”,是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。公告要求,自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

记者“扫街”所见,市区几乎所有高档商场都打出了“中国春节”的促销牌。恭喜发财、大吉大利的红招贴随处可见,挂着串串红包的梅花、桃花盆摆在各个显眼的角落,各个商家都推出不同幅度的打折优惠。

今年8月17日,央行宣布完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率(LPR)定价。但存量贷款的利率当时并未调整,仍按原合同约定执行。12月28日上午,央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜正式发布公告。根据公告,明年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。转换工作原则上应于明年8月31日前完成。

据了解,目前5年期贷款基准利率为4.9%。以往的存量房贷合同,都规定了执行利率在基准利率基础上的浮动幅度,每年1月1日重定价时,浮动比例都保持不变。但是每个房贷客户执行的浮动比例可能大不相同。以首套房贷为例。2011年之前的大部分购房者多享受7折优惠;2011年至2017年的购房者多享受8.5折优惠。2017年之后,各个城市各家银行的房贷利率差异加大,首套房贷利率有9折的,有9.5折的,有基准的,还有上浮10%的。二套房贷利率有的是基准上浮10%,有的是上浮20%。在北京地区,最近的存量浮动利率房贷一般是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

在明年3至8月间转换

2019年8月17日,人民银行发布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制公告。央行有关负责人指出,目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价,但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价,不能及时反映市场利率变化,不利于保护借贷双方的权益。

雷韦介绍,医院抽调了各科室的骨干医护力量,集中在发热门诊开展工作,将发热门诊原有的5名医务人员增加至27人,实行封闭式管理,每日轮班,直至疫情结束。随着全国疫情防控级别的提高,医院在原有医护人员基础上,再次调配全院力量,抽调21名骨干补充到发热门诊,从1月23日至28日共接收发热病人检查1260人次。

年夜饭是中国人过年的一个象征一个文化符号。雅加达的酒店餐饮商家也都在争这块蛋糕。除了如香格里拉这种高端星级酒店外,各式专业中餐馆都盯着这个商机。从高端的同乐酒楼、到正在试营业的中端“川府火锅”,甚至刚刚落户印尼的平民化“沙县小吃”示范店,都推出了各具特色的年夜饭,满足不同层次华人华侨和在印尼过年中资机构和企业员工的需求。